Via Boligsiden.dk

Boligkøberne møder i øjeblikket de højeste kvadratmeterpriser, som er registreret i de seneste 10 år. Det er tilfældet, uanset om køberne er på udkig efter hus, ejerlejlighed eller sommerhus.

Det viser de helt nye tal fra Boligsidens Markedsindeks for juni måned.

For villaer og rækkehuse er salgspriserne er steget med 1,6 procent i løbet af den seneste måned. Og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er der tale om en stigning på 2,3 procent.

Det bringer den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse op på 14.637 kroner i juni måned, hvilket ikke er set højere i de sidste 10 år.

”Da Danmark lukkede ned i midten af marts, havde ingen forudset, at vi lidt over tre måneder senere ville se rekordhøje salgspriser. Tværtimod var vi mange, der forventede et fald i priserne. Men indtil videre er det store fald udeblevet, og det skyldes i høj grad den forrygende stigning i boligsalget, som vi har set på det seneste,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”De foreløbige handelstal for juni måned tegner et billede af endnu en måned med meget høj handelsaktivitet. Der er med andre ord mange købere til boligerne, og samtidig ser vi, at det bliver fortsat sværere for køberne at forhandle sig frem til et nedslag i prisen. Det bidrager til at presse priserne op på både villaer og rækkehuse men også på sommerhuse og ejerlejligheder.”

Comeback til ejerlejlighederne

Retter vi blikket mod netop ejerlejlighederne, er salgspriserne her steget med 0,9 procent i løbet af den seneste måned, og i forhold til samme tidspunkt sidste år er der tale om en stigning på 3,3 procent.

Dermed lander den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder i juni på 28.712 kroner, hvilket også er det højeste niveau i de seneste 10 år.

READ ALSO  Interview with Le Monde

”Salget af ejerlejligheder faldt en del umiddelbart efter nedlukningen af Danmark, og det er denne boligtype, der har været længst tid om at genfinde sit normale leje. Men særligt i slutningen af juni er salget steget, og nu ser vi, at priserne ikke blot holder niveauet, men også stiger,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”For alle tre boligtyper gælder det, at salgspriserne kom fra et højt niveau inden corona, og i takt med at priserne ikke er faldet som forventet, er der heller ikke et efterslæb, der skal indhentes, hvilket gør, at vi allerede nu ser rekorder i priserne. Men det kan også hurtigt ændre sig igen i de kommende måneder, hvor hjælpepakkerne udløber, og flere måske mister arbejdet.”

Sol over sommerhusene

Indtil videre er der dog fremgang på boligmarkedet. Særligt på markedet for sommerhuse, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris i juni landede på 17.156 kroner.

Det er ligesom for de to øvrige boligtyper det højeste niveau i de seneste 10 år og en rekord, der er skabt på baggrund af en stigning i salgspriserne på 2,6 procent den seneste måned og 5,2 procent siden sidste år.

”Der har været ekstremt stor efterspørgsel på sommerhuse i dette forår, hvilket nu afspejler sig i priserne, der for første gang i 10 år har krydset 17.000 kroner per kvadratmeter. Og samtidig ser vi, at det gennemsnitlige nedslag, som gives i sommerhushandler, omvendt er det laveste i 10 år,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i salgspriserne juni 2020:

Boligtype Gns. pris marts 2020 (kr. pr. kvm.) Gns. pris april 2020 (kr. pr. kvm.) Gns. pris maj 2020 (kr. pr. kvm.) Gns. pris juni 2020 (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Villaer og rækkehuse 14.372 14.360 14.403 14.637 1,6% 2,3%
Ejerlejligheder 28.676 28.438 28.459 28.712 0,9% 3,3%
Sommerhuse 16.546 16.505 16.715 17.156 2,6% 5,2%

(Tabellen indeholder de gennemsnitlige kvadratmeterpris for hele landet fordelt på boligtyper. Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i salgspriserne på villaer og rækkehuse i alle kommuner det seneste år:

Kommune Gns. pris juni 2019 (kr. pr. kvm.) Gns. Pris juni 2020 (kr. pr. kvm.) Ændring i procent
Frederikshavn 9.242 13.380 44,8%
Thisted 7.130 7.946 11,4%
Varde 7.812 8.683 11,1%
Jammerbugt 8.404 9.283 10,5%
Struer 7.421 8.109 9,3%
Morsø 5.174 5.646 9,1%
Faxe 10.702 11.639 8,8%
Rebild 9.646 10.481 8,7%
Kerteminde 10.145 10.988 8,3%
Holstebro 10.292 11.120 8,0%
Lolland 3.817 4.119 7,9%
Rødovre 28.547 30.744 7,7%
Odsherred 8.632 9.296 7,7%
Assens 6.895 7.391 7,2%
Lemvig 5.302 5.678 7,1%
Silkeborg 14.043 14.992 6,8%
Ballerup 24.278 25.878 6,6%
Fredericia 12.005 12.795 6,6%
Kalundborg 8.430 8.981 6,5%
Glostrup 23.717 25.234 6,4%
Furesø 27.605 29.300 6,1%
Holbæk 12.271 13.015 6,1%
Favrskov 12.491 13.226 5,9%
Gribskov 15.809 16.715 5,7%
Nordfyns 7.260 7.667 5,6%
Rudersdal 33.220 34.945 5,2%
Egedal 20.875 21.946 5,1%
Solrød 23.581 24.762 5,0%
Lyngby-Taarbæk 36.188 37.997 5,0%
Vesthimmerland 6.959 7.298 4,9%
Sønderborg 7.890 8.261 4,7%
Skanderborg 17.005 17.764 4,5%
Vejen 7.192 7.498 4,3%
Frederikssund 16.588 17.289 4,2%
Vordingborg 8.072 8.410 4,2%
Faaborg-Midtfyn 7.925 8.244 4,0%
Helsingør 22.760 23.656 3,9%
Sorø 11.364 11.745 3,4%
Dragør 29.947 30.943 3,3%
Hvidovre 28.218 29.109 3,2%
Odder 12.585 12.975 3,1%
Brønderslev 7.335 7.547 2,9%
Gentofte 45.180 46.384 2,7%
Greve 22.656 23.259 2,7%
Horsens 12.569 12.881 2,5%
Vallensbæk 24.648 25.180 2,2%
Syddjurs 10.932 11.165 2,1%
Høje-Taastrup 20.897 21.340 2,1%
Køge 18.751 19.135 2,0%
Kolding 12.432 12.650 1,7%
Hørsholm 29.807 30.299 1,7%
Billund 9.386 9.539 1,6%
Aarhus 22.939 23.292 1,5%
Gladsaxe 32.122 32.569 1,4%
Viborg 10.778 10.918 1,3%
Ikast-Brande 9.097 9.209 1,2%
Roskilde 23.039 23.308 1,2%
Næstved 11.086 11.206 1,1%
Halsnæs 13.655 13.797 1,0%
Haderslev 7.710 7.769 0,8%
Tårnby 28.450 28.668 0,8%
København 38.077 38.339 0,7%
Herlev 27.098 27.268 0,6%
Albertslund 21.343 21.382 0,2%
Ringkøbing-Skjern 6.864 6.858 -0,1%
Fredensborg 24.767 24.739 -0,1%
Slagelse 10.301 10.216 -0,8%
Vejle 12.197 12.074 -1,0%
Allerød 24.161 23.831 -1,4%
Hillerød 21.642 21.345 -1,4%
Ishøj 20.902 20.607 -1,4%
Herning 10.320 10.156 -1,6%
Esbjerg 12.522 12.318 -1,6%
Guldborgsund 6.802 6.663 -2,0%
Randers 11.036 10.806 -2,1%
Bornholm 7.863 7.698 -2,1%
Odense 16.548 16.131 -2,5%
Brøndby 24.728 24.086 -2,6%
Hedensted 9.272 8.949 -3,5%
Nyborg 9.927 9.552 -3,8%
Lejre 16.081 15.472 -3,8%
Svendborg 12.619 12.132 -3,9%
Aabenraa 7.341 7.034 -4,2%
Aalborg 14.724 14.064 -4,5%
Mariagerfjord 8.464 8.041 -5,0%
Ringsted 13.676 12.964 -5,2%
Stevns 12.996 12.202 -6,1%
Norddjurs 7.341 6.869 -6,4%
Tønder 5.297 4.815 -9,1%
Hjørring 8.389 7.342 -12,5%
Middelfart 11.571 10.071 -13,0%
Ærø 6.678 5.807 -13,0%
Skive 7.100 6.096 -14,1%
Langeland Ikke nok data
Frederiksberg Ikke nok data
Samsø Ikke nok data
Læsø Ikke nok data
Fanø Ikke nok data

(Opgørelsen viser udviklingen i den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i det seneste år. I 59 kommuner stiger priserne, 8 kommuner har uændret niveau, i 26 kommuner falder priserne, imens der i 5 kommuner ikke har været nok handler til at beregne statistik. Kilde: Boligsiden)