Numbers & Statistics

Ny rekord: Kvadratmeterprisen på huse har rundet 14.500 kroner

By  | 


Det er i øjeblikket lutter grønne tal, der præger statistikken for salgsprisernes udvikling igennem det seneste år. Det gælder både for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse.

De nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for alle tre boligtyper har taget et pænt ryk opad sammenlignet med oktober sidste år. Konkret er der tale om stigninger på 3,7 procent for huse, 3,0 procent for ejerlejligheder og 4,4 procent for sommerhuse.

Samtidig sætter den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse igen ny rekord, idet den i oktober måned er kravlet op over 14.500 kroner. Det er det højeste niveau i de sidste 10 år, og det svarer til, at standardhuset i dag koster lidt over to millioner kroner.

Billigere lån og dyrere boliger

”Vi ser nu for alvor, at opsvinget har spredt sig til langt størstedelen af landet. Kvadratmeterprisen for huse i hele landet er steget måned for måned siden februar i år, og den lander nu på 14.513 kroner. De lave renter og den høje beskæftigelse har virkelig sat skub i boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Det er blevet billigere for boligkøberne at låne penge, hvilket har øget efterspørgslen på huse. Og det påvirker priserne. Så selvom boligkøbere i dag ikke betaler så meget for deres boliglån som tidligere, betaler de til gengæld mere for selve deres bolig.”

Ejerlejlighederne følger trop

Efter en periode med stagnerende priser på markedet for ejerlejligheder sker der nu også en udvikling her. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder er nemlig nået op på 28.463 kroner, hvilket heller ikke er set højere i de sidste 10 år.

”Efter en periode med et stagnerende salg har vi i de seneste måneder set en stigende handelsaktivitet på markedet for ejerlejligheder sammenlignet med sidste år. Det skyldes blandt andet, at der igen er kommet medvind på det københavnske marked, som udgør en stor del af det samlede marked for ejerlejligheder, og det afspejler sig også i priserne,” siger Birgit Daetz.

READ ALSO  Democratic Republic of Congo and IMF Mission Reach an Agreement ad-referendum on Financial Assistance Under the Rapid Credit Facility and a Staff-Monitored Program

I København alene nåede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i oktober op over 41.000 kroner.

Sommerhuse i suveræn slutspurt

Det er stort set den samme historie, der gør sig gældende for sommerhusene. Her er salgsprisen steget med hele 4,4 procent sammenlignet med oktober 2018.

”Det er usædvanligt, at vi på denne tid af året oplever så mange sommerhushandler. Dette marked plejer at være mere sæsonbetonet. Men indtil videre har der ikke været dalende handelsaktivitet, og den øgede efterspørgsel afspejler sig i priserne,” lyder konstateringen fra Birgit Daetz.

Øvrige nøgletal:

  • Udbuddet af villaer og rækkehuse er på landsplan steget med 0,4 procent på det seneste år. Udbuddet af ejerlejligheder er i samme periode steget med 3,1 procent, og for sommerhuse er der tale om en nedgang på hele 11,7 procent siden samme tidspunkt sidste år.
  • Salgstiden er igennem det sidste år faldet for villaer og rækkehuse med 1,4 procent. For ejerlejligheder er salgstiden i samme periode steget med 1,9 procent, imens den er dalet med 3,1 procent for sommerhusene.

Salgsprisernes udvikling igennem det seneste år:

Område Villaer og rækkehuse Ejerlejligheder Fritidshuse
Hele landet 3,70% 3,00% 4,40%
Region Hovedstaden 3,30% 2,10% 5,60%
Region Midtjylland 2,80% 2,80% -0,10%
Region Nordjylland 3,40% 1,10% 4,70%
Region Sjælland 4,50% 9,10% 4,70%
Region Syddanmark 5,40% 5,50% 6,20%

(Tallene angiver udviklingen i salgspriserne (kr. pr. m2) i perioden fra oktober 2018 – oktober 2019. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.)

Aktuelle salgspriser oktober 2019 (kr. pr m2)

Område Villaer og rækkehuse Ejerlejligheder Fritidshuse
Hele landet 14.513 28.463 16.233
Region Hovedstaden 26.344 37.570 20.925
Region Midtjylland 12.698 23.524 15.420
Region Nordjylland 9.799 18.170 14.060
Region Sjælland 12.770 16.242 14.107
Region Syddanmark 10.682 17.201 18.336
READ ALSO  Unge har på 10 år halveret deres restskat

(Tallene angiver de gennemsnitlige salgspriser per kvadratmeter i oktober 2019. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Så meget salgspriserne er steget i de enkelte kommuner:

Kommune 201810 201910 Forskel okt. 2018-okt. 2019
Thisted 6.582 7.671 16,6%
Lejre 14.538 16.864 16,0%
Varde 7.450 8.506 14,2%
Brønderslev 7.614 8.625 13,3%
Vesthimmerland 5.714 6.469 13,2%
Langeland 4.834 5.473 13,2%
Nordfyns 7.301 8.254 13,1%
Ærø 5.884 6.626 12,6%
Ringsted 12.693 14.273 12,5%
Svendborg 11.967 13.332 11,4%
Guldborgsund 6.153 6.854 11,4%
Morsø 5.421 6.013 10,9%
Herning 10.095 11.171 10,7%
Kerteminde 10.907 12.045 10,4%
Faaborg-Midtfyn 7.568 8.295 9,6%
Odder 12.016 13.166 9,6%
Vejle 11.656 12.728 9,2%
Esbjerg 11.596 12.531 8,1%
Brøndby 23.831 25.694 7,8%
Dragør 27.900 30.040 7,7%
Holbæk 12.334 13.235 7,3%
Furesø 27.432 29.431 7,3%
Greve 22.109 23.703 7,2%
Stevns 12.056 12.876 6,8%
Slagelse 9.904 10.555 6,6%
Egedal 19.931 21.229 6,5%
Sønderborg 8.316 8.846 6,4%
Vejen 7.171 7.625 6,3%
Viborg 9.982 10.614 6,3%
Billund 7.805 8.299 6,3%
Tønder 5.130 5.445 6,1%
Solrød 22.361 23.671 5,9%
Kalundborg 8.362 8.850 5,8%
Holstebro 9.727 10.277 5,7%
Køge 18.021 18.993 5,4%
København 37.572 39.584 5,4%
Aalborg 14.145 14.892 5,3%
Norddjurs 6.528 6.868 5,2%
Nyborg 9.400 9.868 5,0%
Lemvig 5.040 5.284 4,9%
Ishøj 19.660 20.563 4,6%
Vallensbæk 24.281 25.353 4,4%
Bornholm 7.093 7.395 4,3%
Haderslev 7.368 7.681 4,3%
Roskilde 22.256 23.190 4,2%
Halsnæs 12.615 13.137 4,1%
Høje-Taastrup 20.451 21.261 4,0%
Fredericia 12.196 12.677 3,9%
Helsingør 23.074 23.965 3,9%
Hørsholm 29.016 30.129 3,8%
Herlev 26.783 27.787 3,8%
Allerød 23.615 24.478 3,7%
Aarhus 22.518 23.311 3,5%
Ballerup 23.739 24.553 3,4%
Skanderborg 16.964 17.544 3,4%
Gladsaxe 30.994 32.052 3,4%
Struer 6.811 7.040 3,4%
Odsherred 8.069 8.318 3,1%
Tårnby 27.993 28.832 3,0%
Rebild 10.027 10.320 2,9%
Hillerød 20.911 21.500 2,8%
Gentofte 45.725 46.909 2,6%
Hvidovre 26.827 27.496 2,5%
Fredensborg 23.402 23.982 2,5%
Glostrup 24.873 25.454 2,3%
Odense 15.540 15.895 2,3%
Kolding 12.262 12.533 2,2%
Ikast-Brande 9.177 9.378 2,2%
Syddjurs 10.744 10.962 2,0%
Frederikssund 16.562 16.886 2,0%
Rudersdal 32.710 33.308 1,8%
Ringkøbing-Skjern 6.938 7.006 1,0%
Silkeborg 14.314 14.417 0,7%
Næstved 10.900 10.965 0,6%
Mariagerfjord 7.587 7.604 0,2%
Vordingborg 7.835 7.841 0,1%
Lyngby-Taarbæk 35.667 35.580 -0,2%
Hjørring 7.879 7.850 -0,4%
Favrskov 12.523 12.472 -0,4%
Horsens 12.139 12.067 -0,6%
Skive 6.674 6.610 -1,0%
Hedensted 9.347 9.209 -1,5%
Frederikshavn 10.421 10.230 -1,8%
Aabenraa 7.711 7.564 -1,9%
Albertslund 20.874 20.406 -2,2%
Gribskov 16.515 16.068 -2,7%
Middelfart 11.417 11.101 -2,8%
Sorø 11.467 11.077 -3,4%
Randers 10.897 10.271 -5,7%
Assens 7.381 6.940 -6,0%
Rødovre 29.784 27.863 -6,4%
Faxe 11.051 10.171 -8,0%
Jammerbugt 7.987 6.760 -15,4%
Lolland 4.728 3.660 -22,6%
Frederiksberg 55.577
Samsø
Læsø
Fanø

(Tabellen viser ændringen i priserne på villaer og rækkehuse fra oktober 2018 til oktober 2019. Der er 71 kommuner, hvor prisen er steget, 13 kommuner hvor prisen er faldet, 10 kommuner med uændrede priser (+/-1 procent) og 4 kommuner, hvor der er registreret for få handler til at udregne en gennemsnitspris, hvorfor felterne ud for de kommuner er blanke. Kilde: Boligsiden.





Via boligsiden.dk

Print Friendly, PDF & Email

Hold dit netværk orienteret