Tal og statistik

Jyske topkommuner: Her er huspriserne steget mest

By  | 


Det er ikke kun boligmarkedet i hovedstaden, der har været igennem en rivende udvikling de seneste år. Også i flere jyske kommuner har boligkøberne været en del af det opsving, der fulgte med rentefaldet i begyndelsen af 2015.

Ser man på den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 2014 og sammenligner med sidste år, er priserne steget i 35 af 42 kommuner i Jylland. Og i 16 kommuner ligger stigningen på over 15 procent. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.

”Aarhus Kommune ligger i top med en stigning i den gennemsnitlige kvadratmeterpris på knap 21 procent på fire år, og også kommuner som Aalborg, Skanderborg, Vejle og Horsens er med i top 10. Der er dog også overraskelser iblandt. Vi ser eksempelvis, at priserne er steget 20 procent i Ringkøbing-Skjern, hvilket placerer kommunen lige i hælene på Aarhus,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Der er dog stadig stor forskel på kvadratmeterprisen i de to kommuner. I Aarhus er den over tre gange så høj som i Ringkøbing-Skjern, hvor huskøberne i 2018 i gennemsnit betalte 7.055 kroner per kvadratmeter.

Et skifte i markedet

Hos Nybolig Skjern anerkender ejendomsmægler, MDE, Kent Damgaard, at der er sket et skifte i markedet i området omkring Skjern.

”Særligt i centerbyerne i kommunen er boligerne blevet mere omsættelige, og de salgbare huse har fået et nøk op i prisen. Samme tendens ser vi også ude i de små samfund, dog i lidt mindre grad. Når det bliver nemmere at finde en køber, er bankerne mindre forsigtige og dermed mere villige til at låne penge ud til boligkøb. Det er med til at skabe positive strømninger i markedet,” siger han, og supplerer:

”Derudover har vi i Skjern haft et stort fokus på at tiltrække eksilvestjyder. Jeg er selv 34 år, og de fleste af mine venner flyttede som unge til Aarhus, men de er nu kommet hjem igen. Det handler selvfølgelig om mere end nostalgi, men også om at der i kommunen er godt gang i virksomhederne og lav arbejdsløshed. Det giver selvfølgelig et boost til salget og prisudviklingen.”

(Artiklen fortsætter under tabellen…)

Top 10: Største stigning i kvadratmeterprisen:

Kommune Gn.snitlig kvm.pris 2014 Gn.snitlig kvm.pris 2018 Ændring fra 2014-2018
Aarhus 18.630 kr. 22.503 kr. 20,8 %
Ringkøbing-Skjern 5.872 kr. 7.055 kr. 20,2 %
Skanderborg 13.664 kr. 16.313 kr. 19,4 %
Silkeborg 11.701 kr. 13.888 kr. 18,7 %
Vejle 10.090 kr. 11.938 kr. 18,3 %
Horsens 10.225 kr. 12.088 kr. 18,2 %
Aalborg 12.078 kr. 14.254 kr. 18,0 %
Frederikshavn 8.421 kr. 9.906 kr. 17,6 %
Haderslev 6.495 kr. 7.613 kr. 17,2 %
Fredericia 10.160 kr. 11.892 kr. 17,0 %

Stort fald i salgstiden

Flere jyske kommuner har udover stigende priser også oplevet et stort fald i salgstiden. Det betyder, at det nu tager kortere tid at finde en køber, når huset bliver sat til salg. I 14 kommuner er salgstiden reduceret med mere end 20 procent.

Øverst på listen er Skanderborg Kommune, hvor salgstiden er faldet fra 217 dage i 2014 til 133 dage i 2018. I Aalborg kom salgstiden på huse sidste år ned på omkring 100 dage.

”Når salgstiden falder, kan det være udtryk for to ting. Enten at området er blevet mere attraktivt, eller at man er begyndt at prissætte mere korrekt. I flere af de jyske områder gør begge dele sig formentlig gældende, og det vidner om en sund udvikling,” siger Birgit Daetz.

Hun påpeger, at salgstiden samtidig er af stor betydning for de enkelte aktører på markedet.

”Salgstiden kan være ekstremt afgørende, når man står som sælger og skal af med sin bolig. Især hvis man står i en livssituation, hvor det er nødvendigt at kunne komme videre inden for overskuelig fremtid. Det kan både tære på det psykiske og økonomiske overskud at være bundet til en ejerbolig.”

Top 10: Største fald i salgstiden:

Kommune Gn.snitlig salgstid i dage 2014 Gn.snitlig salgstid i dage 2018 Ændring fra 2014-2018
Skanderborg 217 133 -38,7 %
Aalborg 154 106 -31,2 %
Rebild 233 161 -30,9 %
Aarhus 147 102 -30,6 %
Vesthimmerland 283 198 -30,0 %
Herning 203 149 -26,6 %
Jammerbugt 269 198 -26,4 %
Kolding 209 154 -26,3 %
Brønderslev 234 173 -26,1 %
Ikast-Brande 227 170 -25,1 %

(Tabellerne viser top 10 over positiv udvikling i salgspriser og salgstider for solgte villaer/rækkehuse i jyske kommuner med minimum 50 handler pr. år. Kilde: Boligsiden.dk)





Via boligsiden.dk

Print Friendly, PDF & Email

Hold dit netværk orienteret

Please Donate To Bitcoin Address: [[address]]

Donation of [[value]] BTC Received. Thank You.
[[error]]