Via MyBanker

Sammenligning af boligfinansiering

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med.

Som bankkunde bør du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter. Det er den eneste måde at finde det billigste realkreditlån til dig og din økonomi.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

 

Overblik over populære realkreditlån

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr (80% belåning). Løbetiden er 30 år og mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år. Stempelafgiften er 15.000 kr. og skattefradragssatsen er sat til 33 %.

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

 

Fast rente 30 år med afdrag

 

F5 30 år med afdragsfrihed

 

F5 30 år med afdrag

 

Forudsætninger: Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 % belåning.

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån: Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr.

READ ALSO  Expanded Flexible Credit Line Will Help Colombia Cope with COVID-19

 

Fastforrentede lån: Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger.

 

Flekslån: Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 % medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling.

 

*Kundekroner: Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15 % årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus: Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

 

Klik her, hvis du vil modtage op til tre gratis tilbud på dit realkreditlån

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og hold dig opdateret på alt inden for privatøkonomi.