Via MyBanker

Hvad er et realkreditlån? Og hvad koster et det?

Et realkreditlån bruges til at finansiere et huskøb og bliver udstedt af realkreditinstitutter. Et realkreditlån giver dig mulighed for at låne op til 80 % af ejerboligens værdi, og det kræver sikkerhedsstillelse i huset. De resterende 15 % finansieres via opsparing eller et boliglån fra banken. Realkreditlån kan fås i forskellige versioner med eller uden afdrag, eller med rentetilpasning. Fx hvert år, hvert tredje år, eller hvert femte år. De sidste 5 % til boligen skal finansieres via egen opsparing.

Hvis vi antager, at du får udbetalt 1.000.000 kroner ved at optage realkreditlånet med en løbetid på 30 år og indenfor 80 % af ejendommens værdi, er det billigste realkreditlån hos Totalkredit  rentetilpasningslån (F5) uden afdrag og med rentefastsættelse hver 5 år, som fås til en ÅOP på omkring 0,74 % og en månedlig ydelse på cirka 505 kr. efter skat. Det dyreste realkreditlån er et fastforrentet lån med afdrag, en ÅOP på omkring 1,62 % og en månedlig ydelse til 3.634 kr. efter skat. Se flere priser på

Du kan indhente tilbud fra Mybankers partnerbanker ved at klikke her.

Hvad er et andelsboliglån? Og hvad koster en million? (med afdrag)

Et andelsboliglån bruges til at finansiere et køb af en andelsbolig, optages som et banklån og kræver, på samme måde som realkreditlån, pant i andelsboligen. Sikkerheden i boligen betyder derfor, at andelsboliglån er billigere end forbrugslån.

Hvis vi antager, at andelsboligens værdi er 1.250.000 kr., ønsket lånebeløb er 1.000.000 kroner og ønsket løbetid er 30 år, har det billigste andelsboliglån en ÅOP på cirka 3,0 % og en månedlig ydelse omkring 4.196 kr. Hvorimod det dyreste andelsboliglån har en ÅOP på omkring 10,3 % og en månedlig ydelse på cirka 8.685 kr.

READ ALSO  Skattestyrelsen skærper kontrollen af kunstigt lave priser på cigaretter

Hvad koster det at låne 2 milioner?

Hvad er et boliglån? Og hvad koster det?

Et boliglån optages typisk for at finansiere 80–95 % af ens boligkøb, men kan også bruges til at renovere bolig, købe ny bil, eller tage på en rejse. Lånet udstedes af bankerne og typisk til en højere rente end realkreditlån, eftersom lånets sikkerhed for bankerne er ringere end et realkreditlån.

Normalt vil man altid ”begynde” med et realkreditlån eller et prioritetslån, og hvis man skal belåne over 80% af ejendommens værdi benytter man et boliglån til resten.

 

Hvad vil det så koste at låne 80-95% i en bolig til 1.250.000 som boliglån?

80-95 % udgør 187.500 kr. og over 25 år vil det billigste boliglån koste en ydelse på 959 kr. og have en ÅOP på 3,8 %. Hvorimod det dyreste boliglån koster omkring 1.919 kr. om måneden og har en ÅOP på ca. 12,2 %.

 

Se her hvad det koster at bygge nyt hus

 

Hvad er et forbrugslån? Og hvad koster det at låne en million?

Forbrugslån bruges oftest til at finansiere behov, som du har nu og her. Forbrugslånet kan bruges til en rejse eller køb af nyt tv, og lånet bruges dermed oftest til mindre behov. Der skal ikke stilles sikkerhed på samme måde som ved et billån, boliglån eller realkreditlån, men prisen og tilgængeligheden vil afhænge af lånets størrelse og din økonomiske situation.

Givet forbrugslånets natur er det ikke særlig realistisk, at man leder efter et forbrugslån på en million kroner. Vi har dog alligevel valgt at medtage det i denne artikel for sammenligning. Der er få låneudbydere der tilbyder forbrugslån på en million. Vi har derfor, i denne artikel, set på et lån på 250.000 kr. og ganget ydelsen med 4.

READ ALSO  Bedre regnskaber for økologiske landbrug

Hvis vi antager, at du skal bruge en million kroner, som du kan tilbagebetale henover de næste 7 år, så vil det billigste forbrugslån have en ÅOP på omkring 3,95 % og en månedlig ydelse på cirka 13.912 kr. Det dyreste forbrugslån vil have en ÅOP på omkring 24,3 % og have en månedlig ydelse på cirka 23.420 kr.

 

Du kan selv indtaste dine forudsætninger og sammenligne forbrugslån ved at klikke her.

 

Vær opmærksom på sammensætningen af dine lån

Som det tydeligt ses af ovenstående priser, kan det have stor betydning, hvordan du sammensætter dine lån. Husk altid at overveje, hvor du billigst vil kunne låne til enten hus, bil eller forbrug. Medmindre du har en god, solid økonomi, og kan få en lav rente på forbrugslån samt betale hurtigt tilbage, kan det blive en meget dyr løsning.

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og hold dig opdateret på alt inden for privatøkonomi.