Priserne på ejerlejligheder er steget så meget de seneste fem år, at en standardlejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit er steget med mere end 500.000 kroner i 17 af landets kommuner. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

De højeste stigninger har fundet sted i København, Frederiksberg, Gentofte, Lyngby-Taarbæk og Rødovre, hvor værdien af en lejlighed på 80 kvadratmeter er steget med mere end 800.000 kroner.

”De seneste år er priserne på lejligheder i og omkring København steget rigtig meget, og den her opgørelse viser, at jo tættere kommunen er på hovedstaden, jo større er prisstigningen. Priserne på ejerlejligheder har aldrig været højere, og særligt i hovedstadsområdet er værdien steget markant de seneste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I det hele taget er der ikke mange kommuner på listen, der ligger langt væk fra København. Fredensborg og Roskilde er de sjællandske kommuner, der ligger længst fra Rådhuspladsen, mens Aarhus og Odense er de eneste kommuner, der ikke ligger på Sjælland.

”Det er i øvrigt også i netop Fredensborg, Roskilde, Aarhus og Odense, at prisstigningerne er tættest på den halve million. Derfor er de i bunden af denne liste,” siger Birgit Daetz.

Her nåede de ikke stigning på halv million

Ud over de 17 kommuner på listen herunder, er der en række andre kommuner, hvor priserne på standardlejligheder også er steget meget, men som ikke har nået en prisstigning på en halv million kroner.

Det er først og fremmest Helsingør og Hillerød, der med stigninger på over 400.000 kroner var tæt på at klare cuttet. Dernæst er der tale om Næstved, Vejle, Esbjerg, Slagelse, Aalborg og Randers.

READ ALSO  Meeting of Heads of State and Government ‘Financing for Development in the Era of COVID-19 and Beyond’

”Det er de kommuner, vi betragter som de klassiske lejlighedsbyer – de største i landet. Det er her, der er rift om lejlighederne, og den efterspørgsel får priserne til at stige. Og har du ejet en lejlighed i fem år i en af disse byer, er der altså en god chance for, at du kan tjene gode penge på at sælge nu, hvor priserne aldrig har været højere,” siger Birgit Daetz.

I det hele taget er lejlighedsmarkedet koncentreret om landets største byer. Derfor er det også kun i 25 kommuner, at der har været nok handler til at udregne prisstigningen. Der er ingen af disse 25, der har oplevet faldende lejlighedspriser de seneste fem år.

I 17 kommuner er prisen på en 80 kvm. stor lejlighed steget med mindst en halv million kr. på fem år:

Kommune Kvm.-pris august 2015 (kr.) Kvm.-pris august 2020 (kr.) Prisstigning på lejlighed på 80 kvm. (kr.)
København 31.884 43.040 892.487
Frederiksberg 37.237 48.277 883.201
Gentofte 30.197 40.474 822.149
Lyngby-Taarbæk 26.037 36.309 821.757
Rødovre 20.029 30.159 810.384
Gladsaxe 21.550 30.812 740.991
Tårnby 23.856 32.716 708.805
Hvidovre 19.686 28.532 707.677
Glostrup 18.274 26.706 674.544
Høje-Taastrup 15.289 23.449 652.799
Rudersdal 24.427 32.033 608.480
Furesø 19.857 27.286 594.301
Ishøj 15.339 22.707 589.471
Fredensborg 12.593 19.414 545.648
Roskilde 20.643 27.119 518.131
Aarhus 27.914 34.328 513.084
Odense 16.366 22.717 508.070

(Tallene er hentet fra Boligsidens Markedsindeks i august 2020. Kun kommuner med minimum fem lejlighedshandler i juni, juli, august 2015 og i juni, juli, august 2020 er med i tabellen. Kilde: Boligsiden).





Via boligsiden.dk