Via Boligsiden.dk

Ligegyldigt hvor i landet dit hus er beliggende, er det blevet lettere at sælge. Helt nøjagtigt er den gennemsnitlige salgstid på landsplan blevet to en halv måned kortere henover de seneste fem år. Bedst ser det ud i Vest- og Sydsjælland, hvor tre måneder er skåret af salgstiden, viser Boligsidens Markedsindeks for februar 2018.

Helt nøjagtigt er antallet af dage, det tager at finde en køber, reduceret fra 290 til 190 dage. I Østsjælland, der har gennemgået en lignende udvikling, kan sælgerne kappe 70 dage af den gennemsnitlige salgstid. Salgsstatistikken for solgte huse i februar i år viser, at det nu tager 113 dage at sælge et hus i landsdelen, mens salgstiden for fem år siden i samme måned lød på 184 dage. Salgstiden er ligeledes faldet markant i Østjylland og på Bornholm, hvor det nu tager henholdsvis 69 og 64 mindre at sælge en bolig.

”De områder, hvor salgstiden er faldet mest, har det tilfælles, at de ligger i pendlerafstand til de større byer. Det er rigtig nok billigere at købe bolig i yderområderne, men det er ikke kun prisen, der er afgørende for, hvor man bosætter sig. Hverdagen skal hænge sammen, og det betyder, at det skal være overskueligt at komme til og fra arbejde,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Fald i salgstiden på ni måneder

Ringsted placerer sig selv på Danmarkskortet som den kommune, der har den absolut største reduktion i salgstid. For fem år siden skulle de Ringstedske boligejere vente mere end et år på et salg, hvor de nu kan nøjes med tre måneder.

READ ALSO  Eftersyn af repatrieringsordningen

”Et fald på ni måneder er en helt vild udvikling, der direkte kan relateres til de meget høje priser i København, som tvinger køberne til at søge endnu længere uden for Hovedstaden. I den forbindelse er stationsbyerne et oplagt valg, fordi det er nemt for pendlere til København at komme på arbejde. Og når den nye hurtigbane kommer i slutningen af 2018, bliver transporttiden reduceret yderligere. Fremover kommer det til at tage 25 minutter fra Ringsted til København H. På samme tid kommer man ikke langt udenfor København med S-toget,” siger Birgit Daetz.

Det er dog ikke kun Ringsted Kommune, der kan prale af markant hurtigere salgstider. Også i kommunerne Skive, Guldborgsund, Odsherred, Holbæk, Mariagerfjord, Hillerød, Vejen, Rebild og Faxe er det blevet mere end 100 dage hurtigere at sælge sin bolig.

Øvrige nøgletal:

  • Huspriserne viser tegn på fremgang med prisstigninger i samtlige regioner på nær i Region Nordjylland, hvor priserne er faldet 1,2 procent siden januar. Der ses dog en stigning henover det seneste år på 3,1 procent. Regionalt ses den største stigning i Region Sjælland, hvor den lyder på 9 procent. På landsplan er den på 5,8 procent.
  • Også salgsprisen på ejerlejligheder er steget den seneste måned. På landsplan lyder stigningen på 0,7 procent. Størst er stigningen i Region Sjælland, hvor lejlighedspriserne tog et hop på 1,7 procent. I Hovedstaden steg priserne 0,8 procent sidste måned og 10 procent det seneste år. På landsplan lyder den årlige stigning på 8,4 procent.

Femårig udvikling i salgstid i landsdelene:

Landsdel Salgstid, februar 2013 Salgstid, februar 2018 Ændring, antal dage
Vest- og Sydsjælland 290 190 -100
Østsjælland 184 113 -70
Østjylland 228 159 -69
Bornholm 250 186 -64
Nordsjælland 177 117 -60
Københavns By 130 82 -49
Københavns Omegn 150 103 -47
Fyn 241 210 -31
Vestjylland 229 199 -30
Sydjylland 231 207 -24
Nordjylland 227 214 -13
READ ALSO  Investors line up for Ant Group's record $34.4 billion IPO

Kommuner med størst fald i salgstid:

Landsdel Kommune Salgstid, februar 2013 Salgstid, februar 2018 Ændring, antal dage
Vest- og Sydsjælland Ringsted 358 dage 92 dage -266 dage
Vestjylland Skive 376 dage 169 dage -208 dage
Vest- og Sydsjælland Guldborgsund 382 dage 224 dage -158 dage
Vest- og Sydsjælland Odsherred 316 dage 180 dage -136 dage
Vest- og Sydsjælland Holbæk 271 dage 151 dage -120 dage
Nordjylland Mariagerfjord 327 dage 208 dage -119 dage
Nordsjælland Hillerød 238 dage 119 dage -118 dage
Sydjylland Vejen 358 dage 242 dage -116 dage
Nordjylland Rebild 284 dage 169 dage -115 dage
Vest- og Sydsjælland Faxe 263 dage 156 dage -107 dage